Ny detaljplan för tingshuset men inte rådhuset

För att tingshuset ska få byggas om och bli bostad, spa och kafé måste ett bygglov sökas om ändrad användning av huset.
Men sjukvårdsrådgivningsföretaget Medhelp kan ta över rådhuset utan att någon motsvarande förändring måste till där.
Ny detaljplan behövs inte för något av husen.

Men inte här. För rådhuset har redan varit kontor en gång. Foto: NKP Arkiv

Här behövs en bygglov för förändrad användning när det ska bli ny verksamhet i huset. Foto: NKP Arkiv

Det finns många regler och bestämmelser kring hur en fastighet får användas. I detaljplanen regleras vad som får finnas i området, dessutom specificeras användningen för olika fastigheter.
I förra veckan tog kommunstyrelsen beslut om att markanvändningen för en del av kvarteret Renen, där tingshuset ingår, ska prövas och en ny detaljplan upprättas. För rådhuset är motsvarande ändring inte aktuell i nuläget. Frågor har därmed uppstått vad som skiljer de två husen åt. Stadsarkitekt Torbjörn Gustafson förklarar att det egentligen inte är någon skillnad när det gäller detaljplanen och tillåten användning.

Q-märkta
För både tingshuset och rådhuset står det i gällande detaljplaner att husen ska användas för allmänt ändamål. Denna ålderdomliga beteckning innebär att husen får ha en verksamhet med ett offentligt organ som huvudman. Men båda husen är också Q-märkta och har därmed ett kulturminnesskydd. Det innebär att fastigheterna är så kallade kulturreservat. Q-märkningen gör att ingen ny detaljplan behövs när husen nu ska få en ny användning.
– I hus som är Q-märkta med stora Q är det tillåtet med vilken verksamhet som helst som tar hänsyn till husets kulturhistoriska betydelse och inte förvanskar huset, förklarar Torbjörn Gustafson.
Beslutet att modernisera detaljplanen för tingshuset är alltså inte nödvändigt för att tingshuset ska få bli bostad, spa och kafé. Men en modernisering anses ändå vara på sin plats eftersom nuvarande detaljplan upprättades innan plan- och bygglagen, som reglerar bestämmelser för detaljplaner och bygglov, infördes. Numera används exempelvis inte den gamla beteckningen allmänt ändamål längre i detaljplaner.

Bygglov
På sikt kommer det också bli aktuellt att modernisera andra gamla detaljplaner, även den för rådhuset.
– Det kommer vi göra när vi har tid, säger Torbjörn Gustafsson.
Han förklarar också att det finns en skillnad när det gäller den framtida användningen av de två husen. För tingshuset behövs bygglov för förändrad användning. Men inte för rådhuset. Rådhuset har nämligen varit kontor tidigare när polisen höll till huset. Tingshuset däremot har aldrig varit spa och kafé innan och då går det inte att bara ändra till detta utan att söka bygglov, även om detaljplanen tillåter den förändrade användningen av huset.
När det gäller de två husen är det kommunen själv som avgör utan att behöva konsultera någon annan myndighet hur husen får användas. Hade någon av dem klassats som byggnadsminne hade även länsstyrelsen fått blandas in.

Maria Andersson
0550-41 25 15/maria.andersson@nkp.se

Publicerad: 2008-04-09 06:30

© Copyright nwt.se.     Skriv ut      Tipsa en vän     Rapportera fel

Rapportera fel i artikeln.

Ditt namn:

Din e-post:

Beskriv felet:

Din felrapport kommer att mejlas till webbredaktionen, .

BOKMÄRK:   Facebook  |   Pusha  |   Del.icio.us  |   Digg    Vad är detta?