Ny detaljplan ger 75-tal nya bostäder

SÄFFLE: Bränsvall söder om Knusesund föreslås bli utökat söderut

Inom kort kommer ett förslag till detaljplan för området kring Knusesunds herrgård att ställas ut för samråd. I första hand handlar planförslaget om att möjliggöra bostadsbyggande norr och söder om herrgårdsområdet.

Stadsarkitekt Lasse Westerberg pekar på kartan ut hur det nya villaområdet Bränsvall är tänkt att utformas. Foto: S-E Dahlström

Förslaget till detaljplan för området kring Knusesund ligger nu färdigt. Stadsarkitekt Lasse Westerberg visar upp samrådshandlingen. Foto: S-E Dahlström

Det är egentligen andra gången som planen ställs ut. Förra gången behandlades dock norra delen, Lagugårdsparken, och södra delen, Bränsvall, som fristående detaljplaneförslag. Nu är det ett enda planförslag där även herrgårdsdelen ingår.
– Vi ser det som naturligt att behandla hela området som en enhet ur planhänseende, säger stadsarkitekt Lasse Westerberg. Förändringen innebär samtidigt, att samrådsförfarandet tas om från början.

Fler tomter i Bränsvall
Det har skett betydande förändringar jämfört med det ursprungliga förslaget. Framförallt gäller detta Bränsvall. Där föreslås nu totalt 30 villatomter, vilket är betydligt fler än i förra planförslaget.
– Det beror inte på att det skett en förtätning inom området utan enbart på att området har utökats söderut. Det sträcker sig nu fram till den parkeringsficka som finns på Näsvägen och där också byalagets informationstavla är uppsatt.

Försiktig exploatering
Ett tomtområde löper längs västra sidan av Bränsvallskogen. Här kommer man att ställa detaljerade krav på hustyp och markpåverkan. Man kan säga, att det blir ett område med tomter för lite mer exklusiva villor. Sutterränglösningar nämns som lämpliga.
– Det hänger främst samman med att vi vill bevara så mycket som möjligt av värdefull natur, bland annat ett antal stora ekar. Det blir således en exploatering, som anpassas till naturen på platsen.
Det nya är, att man även planerar för ett villaområde söder om Bränsvall, väster om den skogsdunge som finns där. Här blir det inte samma restriktioner när det gäller val av hustyp, men det rör sig om fristående villor.

Hänsyn till miljön
För Ladugårdsparken är förutsättningarna lite annorlunda. Här planeras för ett 45-tal nya bostäder, främst i form av sammanbyggda småhus och mindre flerbostadshus. I huvudsak överensstämmer det nya planförslaget med det tidigare, dock med vissa justeringar. Den gången tänkte man sig nytt bostadshus där det nu ligger en ladugård.
– Vi anser inte att det är en lämplig plats för bostadshus, men planförslaget tillåter någon form av annan byggnation i framtiden.
Ladugårdsparken ligger i anslutning till Knusesunds herrgård och i planförslaget tas hänsyn till detta.
– Det finns inskrivet att ny bebyggelse skall utformas med hänsyn till de kulturhistoriska värden som finns inom herrgårdsområdet, säger Lasse Westerberg.

Infart längre söderut
En förändring jämfört med det förra planförslaget är, att infarten till Bränsvallsområdet flyttas längre söderut. Detta är inte minst väsentligt ur trafiksäkerhetssynpunkt.
Den nya gatan delar sig i en nordlig och en sydlig slinga, som anpassas till terrängen och som också i båda fallen kommer att avslutas med en vändplats, bland annat för att minska risken för störande genomfartstrafik.
Avsikten är att förslaget nu skall ställas ut i tre veckor. Därefter skall inkomna synpunkter behandlas och vägas in. Därefter väntar ett nytt samråd.
– Vi räknar med att detaljplanen skall hinna bli antagen någon gång i höst, säger Lasse Westerberg.
Sedan beror det på hur stort intresset visar sig vara.
– För Ladugårdsparken ser vi helst att någon entreprenör går in och bygger flera bostäder på en gång. I Bränsvall blir det privat villabyggande som gäller. I båda fallen tror vi att det kan bli mycket attraktiva bostäder relativt nära centrum.

S-E DAHLSTRÖM

Publicerad: 2008-06-07 09:00

© Copyright nwt.se.     Skriv ut      Tipsa en vän     Rapportera fel

Rapportera fel i artikeln.

Ditt namn:

Din e-post:

Beskriv felet:

Din felrapport kommer att mejlas till webbredaktionen, .

BOKMÄRK:   Facebook  |   Pusha  |   Del.icio.us  |   Digg  |    Add This
Vad är detta?