Iнформацiйний портал міської ради

Запорожье. 15 ноября. 15-00. - Многие запорожцы активно занялись перепланировкой квартир, совмещением санузлов, усовершенствованием дизайна своего жилья и офисов. На это, по мнению начальника инспекции государственного архитектурно-строительного контроля Юрия Трубникова, у них есть средства и возможности. Но этого – недостаточно. Для того, чтобы грамотно провести перепланировку, не повредив при этом общую конструкцию и не потревожив соседей, нужно разрешение ГАСКа. К сожалению, это делают далеко не все. Хотя выдача разрешения – процедура совершенно бесплатная. Зато, если его нет, самовольным строителям придётся уплатить штраф – 50% от стоимости строительства, - и устранить правонарушение. Другими словами, убрать пристроенный балкон, восстановить разрушенную стену и т.д.
Как рассказал сегодня на пресс-конференции в мэрии начальник ГАСКа Юрий Трубников, только в этом году были оштрафованы 10 предприятий и 120 физических лиц. Больше всего правонарушений – в Орджоникидзевском и Жовтневом районах. Здесь строят, пристраивают и перестраивают более активно. Уследить же за всеми ГАСК не в состоянии – в каждом районе работает всего по одному инспектору. Поэтому, чтобы пристроенные балконы не падали на головы, как в Одессе, а соседи не строчили жалобы в ЖЭКи, начальник ГАСКа призывает запорожцев соблюдать закон и производить строительные работы только с разрешения соответствующей службы.

Справка: Выполнение строительных работ, реконструкция, реставрация, капитальные ремонты (далее строительство) без разрешения, выданного инспекций ГАСК, считается самовольным, за что Законом Украины предусмотрена ответственность предприятий и организаций за правонарушения в сфере градостроительства, а также ст.96 и ст.97 АК Украины для руководителей предприятий и физических лиц в виде штрафов.
         Самовольное строительство не только нарушение закона. Оно также опасно, так как может привести к разрушениям зданий или сооружений.
         Законодательством предусмотрено Положение о порядке выдачи разрешений на выполнение строительных работ (приказ № 273 от 05.12.2000 г. Госстроя Украины, зарегистрированный в Министерстве юстиции Украины 25.12.2000 № 945/5166). Оно устанавливает порядок и условия выдачи разрешения на выполнение строительных работ по новому строительству, расширению, реконструкции, техническому переоснащению, реставрации и капитальному ремонту объектов.
         Положение обязательно для применения всеми субъектами строительства независимо от форм собственности, ведомственной принадлежности и источников финансирования.
         Положение разработано согласно статье 29 Закона Украины «О планировании и застройке территорий» во исполнение поручения Премьер-министра Украины от 19.05.2000 № 8676/1.
         Разрешение на выполнение строительных работ по новому строительству, реконструкции, реставрации и капитальному ремонту зданий, сооружений и других объектов, расширению и техническому переоснащению (далее – работы по строительству) является документом, удостоверяющим право застройщика (заказчика) и генерального подрядчика на выполнение строительных работ, в соответствии с утвержденной проектной документацией, подключение к инженерным сетям и сооружениям и предоставляет право соответствующим службам на выдачу ордера на проведение земляных работ.
         Разрешение на выполнение строительных работ выдается инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля, которая одновременно ведет реестр выданных разрешений.
         Выполнение строительных работ без вышеуказанного разрешения запрещается.
         Предоставление документов в инспекцию ГАСК для получения разрешения на выполнение строительных работ осуществляется застройщиком (заказчиком).
         Для получения разрешения на выполнение строительных работ застройщик (заказчик) должен подать в инспекцию ГАСК следующие документы:
1. Заявление застройщика (заказчика);
2. Решение исполнительного органа соответствующего совета или местной государственной администрации о разрешении на строительство объекта градостроительства;
3. Документ, удостоверяющий право собственности заказчика или право пользования (в том числе на условиях аренды) земельным участком, на котором будет размещен объект градостроительства;
4. Комплексное заключение государственной инвестиционной экспертизы;
5. Документы о назначении ответственных исполнителей работ (прораба, лиц, осуществляющих технический надзор, авторский надзор);
6. Утвержденную в установленном порядке проектную документацию (генеральный план и паспорт фасада в двух экземплярах, пояснительная записка для регистрации);
7. Заказчик подает также копию документа, удостоверяющего право собственности на здание или сооружение, или письменное согласие его собственника на проведение указанных работ.
         Индивидуальным застройщикам жилых домов, хозяйственных и бытовых сооружений разрешения на выполнение строительных работ выдаются на основании заявления застройщика, документа, удостоверяющего право собственности или право пользования (в том числе на условиях аренды) земельным участком, разрешения на строительство объекта градостроительства, которое выдается соответствующим органом исполнительной власти, проектной документации, согласованной с местными органами по делам градостроительства и архитектуры, а также обязательства исполнителя работ, если строительство осуществляется подрядным способом.
         Разрешение выдается на весь срок строительства объекта (нормативный или предусмотренный контрактом). Если этот срок не соблюден, то продление действия разрешений устанавливается на срок, не превышающий одного календарного года.
         По истечении срока действий застройщик (заказчик) должен заблаговременно продлить его в инспекции госархстройконтроля. Если разрешение на выполнение строительных работ не было заблаговременно продлено после истечения его срока, то строительство считается самовольным.